2017年上半年，广东房地产开发投资增速和商品房销售面积增速均有所回落。

　　一、房地产开发投资同比增幅有所回落

　　上半年，广东房地产开发企业共完成投资5370.26 亿元，同比增长19.0%，增幅同比回落1.8个百分点，比固定资产投资增速高4.4个百分点，占固定资产投资的34.7%。

　　按构成分，设备工器具购置和土地购置费同比增幅有所提升。上半年，广东房地产开发投资中建筑工程3476.25 亿元，同比增长19.7%，增幅同比回落1.9个百分点；安装工程完成投资501.95亿元，同比增长9.8%，增幅同比回落27.0个百分点；设备工器具购置51.83亿元，同比增长19.2%，增幅同比提高22.9个百分点；其他费用1340.23亿元，同比增长20.9%，增幅同比提高6.6个百分点。

　　按工程用途分，其他投资增速提升。上半年，广东房地产开发投资中商品住宅投资3590.15亿元，同比增长16.7%，增幅同比下降2.3个百分点；办公楼投资494.62亿元，同比增长38.8%，增幅同比回落12.3个百分点。商业营业用房投资719.64 亿元，同比增长20.6%，增幅同比回落13.6个百分点；其他投资565.85亿元，同比增长17.2%，增幅同比提高14.5个百分点。

　　按区域分，珠三角地区投资增速回落。上半年，珠三角地区投资增速16.6%，增幅同比回落5.6个百分点。东翼、西翼和山区分别增长29.8%、48.1%和22.7%，增幅同比分别提高2.2个、45.8个和8.5个百分点。

　　二、商品房销售市场降温明显 

　　受上年基数前高后低影响，今年以来广东商品房销售面积增速缓慢提升，但与上年同期相比明显回落。上半年，广东商品房销售面积7466.17万平方米，同比增长11.1%，增幅同比回落28.2个百分点；商品房销售额8455.17亿元，同比增长16.8%，增幅同比回落39.9个百分点。其中，商品住宅销售面积6438.54万平方米，同比增长6.3%，增幅同比回落32.1个百分点；销售额7005.49亿元，增长9.3%，增幅同比回落49.1个百分点。

　　分区域看，珠三角地区商品房销售面积下降2.2%，比上年同期回落42.9个百分点，是四个区域中商品房销售面积增速唯一回落的地区。

　　附注

　　1.主要指标解释

　　房地产开发企业本年完成投资：指报告期内完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。该指标是按照形象进度原则统计累计数据。

　　房地产开发企业本年到位资金：指房地产开发企业报告期内实际可用于房地产开发的各种货币资金及来源渠道。具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金和其他资金。该指标是累计数据。

　　商品房销售面积：指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积（即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积）。该指标是累计数据。

　　商品房销售额：指报告期内出售新建商品房屋的合同总价款（即双方签署的正式买卖合同中所确认的合同总价）。该指标与商品房销售面积同口径，也是累计数据。

　　2.统计范围

　　全部房地产开发经营法人单位。

　　3.调查方式

　　按月（1月份除外）进行全面调查。

　　4.经济区域划分

　　珠三角地区包括广州、深圳、珠海、佛山、东莞、中山、惠州、江门、肇庆9个地级市；粤东地区包括汕头、汕尾、潮州、揭阳4个地级市；粤西地区包括湛江、茂名、阳江3个地级市；粤北和山区包括韶关、梅州、河源、清远、云浮5个地级市。

　　5.增长速度计算

　　本文中房地产开发投资增长速度为名义增速。