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开平市自然资源局国有土地使用权招拍挂出让成交公示(JCR2025-46（开平04）号)

发布日期：2025-05-13 16:27

来源：本网

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开平市自然资源局国有土地使用权招拍挂出让成交公示(JCR2025-46（开平04）号)

JCR2025-46（开平04）号 2025年05月13日

按照《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》和《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关法律法规，遵循公开、公正、公平的原则。我局挂牌出让1宗国有土地使用权。现将有关情况公示如下：

一、地块的基本情况:

宗地编号：	KPCR2025-04	宗地总面积：	0.311676公顷	宗地坐落：	开平市龙胜镇小微双创汽配基地G12地块
年限：	40年	土地用途：	零售商业用地	项目名称：
成交价：	217万元	受让单位：	开平市金牛山投资有限公司
备注：	一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：（一）基本情况：江门市JCR2025-46（开平04）号地位于开平市龙胜镇小微双创汽配基地G12，用途为商业用地；出让建设用地面积3116.76平方米，具体红线范围见用地红线图。土地使用年限：40年，自土地移交之日起计。（二）规划条件：按《规划设计条件书（开平市龙胜镇小微双创汽配基地G12地块）》要求执行。容积率≤4.0，绿地率≥20%，建筑密度≤50%，建筑物高度控制：H≤80M。（三）其他要求：本地块建设项目须符合国家和地方产业政策及环保法律法规、政策和环境保护规划的要求。竞得人在取得土地使用权后，应在动工期内取得环保部门批准建设的批复，如因未能取得环保部门批准建设批复而导致动工期延误或土地闲置的，按照违反土地出让合同约定处理。二、报价/竞价规则本次国有建设用地网上挂牌出让以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。三、起始价、竞买保证金、增价幅度本次国有建设用地网上挂牌出让设有挂牌底价。挂牌起始价为人民币217万元，竞买保证金为人民币66万元，最低增价幅度为人民币10万元/次，竞买保证金可抵作成交款。四、竞买人资格要求中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。竞得人如非开平市区注册的公司的，取得该土地使用权后，须在开平市设立独立核算公司和办理工商、税务登记。禁止存在闲置土地等违法违规行为的房地产开发企业参加土地竞买。如竞得人存在闲置土地等违法违规行为的，取消竞得资格，竞价结果无效，竞买保证金不予退还，造成损失的，竞得人还应依法承担赔偿责任。申请竞买人在进入网上报名时务必认真、如实填写相关信息，并上传相关证明文件。申请竞买人如非开平市区注册公司的或申请竞买人（含联合申请的）拟在竞得土地后成立新公司进行开发建设的，应在交易系统报名时，勾选“成立新公司”，并按交易系统提示填写相关信息。五、竞买要求本次国有建设用地网上挂牌出让采用网上竞价方式实施。六、时间安排（一）公告时间：2025年4月4日至2025年4月23日；（二）竞买申请时间：2025年4月24日至2025年5月5日17时；（三）交纳保证金时间：2025年4月24日至2025年5月6日17时；（四）网上挂牌报价时间：2025年4月24日至2025年5月7日9时；（五）网上限时竞价时间：2025年5月7日9时起。七、成交确认网上报价/竞价结束后，竞得人须在5个工作日内与江门市公共资源交易中心开平分中心签订《成交确认书》，具体流程详见本次《交易须知》。八、合同签订要求竞得人须在签订《成交确认书》后10个工作日内由公司或暂定人签订《国有建设用地使用权出让合同》。出让合同条款详见挂牌文件。九、出让价款支付时间与方式（一）竞得人必须于签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内缴清成交款，并划入出让人指定的账户。（二）本次挂牌交易成交价仅为地价款，竞得人须在成交价款外按税法有关规定缴纳地块出让相关税费（含契税等）。十、土地移交（一）移交条件：宗地红线外五通（通水、通排水、通电、通路、通讯），红线内场地平整。（二）移交时间：签订《国有建设用地使用权出让合同》之日移交，并签订《国有建设用地交地确认书》。十一、建设进度要求自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起12个月内动工，自约定动工之日起24个月内竣工并取得竣工验收报告。竞得人如未按约定开竣工的，每延期一日，竞得人应向出让人支付相当于成交地价款总额0.175‰的违约金。十二、资料获取及联系方式本次国有建设用地网上挂牌出让活动的相关挂牌文件，有意竞买人可在广东省公共资源交易平台（江门市）下载并请认真阅读。 CA数字证书咨询：0750-3412454；网上交易系统咨询：0750-3509004；交易业务咨询：0750-2277383；江门市公共资源交易中心开平分中心地址：开平市长沙东兴大道爱民路2号4楼；开平市自然资源局咨询：0750-2257701；

二、公示期：2025年05月13日至 2025年05月17日

三、该宗地双方已签订成交确认书，在30日内签订出让合同，相关事宜在合同中约定

八、联系方式：
联系单位：开平市自然资源局
单位地址：广东省开平市新海东路1号
邮政编码：529300
联系人：张先生
联系电话：0750-2257701
电子邮件：

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